千葉県市原市ちはら台西・D様邸｜高耐久塗料で外壁塗装！美しさと防水性を兼ね備えた住まいに
皆さんこんにちは！
今回は、市原市ちはら台西のD様より、外壁塗装・防水工事・シーリング補修のご依頼をいただきました。
新築から10年が経過し、外壁の色褪せや苔の発生が気になり始めたD様。
メンテナンスを検討する中で、ハウスメーカーの見積もりとも比較した結果、当社の施工内容と対応を気に入っていただき、お任せいただくことになりました。
施工前の状態｜外壁や屋根の劣化が目立つ状態に
D様邸では、経年劣化によるさまざまな問題が発生していました。
外壁や屋根の劣化
屋根や外壁材の一部が欠け、汚れも広がっていました。
また、塗装の剥がれも進行し、紫外線や風雨の影響を受けて保護機能が低下している状態です。
シーリングの損傷
換気口や窓枠まわり、外壁の継ぎ目のシーリングが硬化し、剥がれや隙間が発生していました。
このままでは雨水の浸入リスクが高く危険な状態です。
ベランダの防水機能低下
床面には黒ずみや汚れが広がり、排水溝付近の劣化も進行していました。
また、ベランダの手すり壁も劣化が進んでいます。
その他の汚れ
門柱には苔が付着し、駐車場の地面や軒下の黒ずみも目立ちます。また外壁の欠けている部分も気になるところです。
こうした劣化が進むと建物の耐久性にも影響を及ぼすため、早めのメンテナンスが必要と判断しました。
施工の流れ｜シーリング補修・外壁塗装・防水工事を実施
まず足場を設置し、高圧洗浄で外壁や屋根の汚れを徹底的に除去しました。
その後、シーリング補修、外壁塗装、防水工事の順で作業を行っています。
シーリング補修
換気口や窓枠、外壁の継ぎ目に施された既存のシーリング材を撤去し、新たに「S70」を使用して補修しました。
S70は耐久性と柔軟性に優れたシーリング材で、建物の防水性を向上させる役割があります。
耐久性と柔軟性に優れたS70の詳しい情報は、公式ページでご確認いただけます。※メーカーのサイトへ飛びます。
外壁塗装
下塗りで塗装の密着性を高めた後「プレマテックス ウルトラSi（PX-705、25-85B）」を使用し、中塗り・上塗りの2回塗装を行いました。
この工程により、紫外線や雨に強く、さらに長期間きれいな外観を維持できる仕上がりになります。
付帯部には「ケンエース」「マックスシールド」を使用し、外壁だけでなく細部まで耐久性を高める施工をしました。
高耐久で美しさが長持ちするプレマテックス ウルトラSiの詳細は、メーカー公式サイトでご確認いただけます。※メーカーのサイトへ飛びます。
防水工事
ベランダには「ウレアックス」を使用し、防水処理を実施しました。
また、塗膜を形成することで雨水の浸入を防ぎ、特に傷みが進んでいた部分には下地の補修も行い、防水性能を向上させています。
防水性に優れたウレアックスについては、商品の詳細パンフレットが公開されています。※メーカーのサイトへ飛びます。
こだわりの施工｜ご家族の思いをカタチに
リフォームは、ただ修繕するだけでなく、ご家族の思い出にも残るものです。
見た目の美しさとともに、住まいへの愛着を深める工夫を取り入れました。
お子様の塗装体験
今回の工事では、D様家族のお子さんたちにも塗装を体験してもらいました。
ご家族にとって貴重な思い出となったようで、大変喜ばれていました。
劣化部分へのこだわり施工
| 施工内容 | 詳細 |
|---|---|
| 駐車場外壁材の補修と仕上げ | 周囲となじむよう、丁寧に仕上げ |
| 屋根瓦のビスコーキング | 雨漏りのリスクを抑えるため、適切に補修 |
| 南側化粧板の3回塗り | 紫外線の影響を考慮し、耐久性をアップ |
無料補修として細部にまでこだわり、ご満足いただける仕上がりを実現しました。
施工後の仕上がり｜新築のような美しさが復活
D様邸の外壁や屋根はツヤを取り戻し、「まるで新築のように綺麗になって驚きました！」とのお声をもらうことができました。
| 施工後の変化 | 詳細 |
|---|---|
| 外観の変化 | 色褪せがなくなり、すっきりと明るい印象になった |
| 防水機能の向上 | 塗膜の効果で汚れがつきにくくなり、美観を長く維持できる |
また、施工中は毎日の作業内容や翌日の予定をLINEで報告し、写真付きで進捗を共有しています。
リアルタイムで状況を把握してもらうことで、安心して工事を見守っていただけました。
まとめ｜外壁塗装・防水工事は早めのメンテナンスが大切
今回の施工を通じて、D様邸は美しさと耐久性を兼ね備えた住まいへと生まれ変わりました。
実は外壁塗装や防水工事は、適切なタイミングで実施することで住まいの寿命を延ばし、紫外線や風雨によるダメージを防ぐことができます。
もし「外壁の汚れや色褪せが気になる」「ひび割れや苔の発生を防ぎたい」「屋根やベランダの防水を強化したい」といったお悩みがありましたら、いちずリフォームにお気軽にご相談ください。
また、D様の施工後の感想動画を公開しています。 【お客様の声｜市原市D様邸】施工について・いちずリフォームについてのリアルなご感想をうかがってきました！の記事もぜひご覧ください。
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